Los atractivos turísticos de República Dominicana van desde Punta Cana, pasando por Santo Domingo, hasta la Laguna de Oviedo, destinos que han convertido al país en un atractivo de inversiones en el sector inmobiliario.

Y es que es, según datos del Banco Mundial, es uno de los países de más rápido crecimiento en América Latina y El Caribe. En 2022, su PIB creció 4,9% y quedó en US$113.641 millones y uno de los sectores que más repuntaron fue el de hoteles, bares y restaurantes, que presentó un incremento de 24%.

Según la Comisión Económica para América Latina, Cepal, es entre 10% y 20% más económico invertir en proyectos inmobiliarios en este país en comparación con el resto de la región.

Un informe de Forbes en que se consultó a la empresa Oferta Inmobiliaria indica que en las zonas turísticas se están construyendo con mayor frecuencia apartamentos de una y dos habitaciones estilo condohotel.

Además, con la finalidad de atraer inversión extranjera el Gobierno dominicano implementó incentivos respaldados por la la Ley No. 16-95 y la ley 158-01 que incluyen incentivos de exenciones de impuestos y tasas reducidas para compradores. Uno de estos casos es St Regis Cap Cana, parte de la cadena de Marriott International.

La apuesta de inversión de estos hoteles ha permitido construir con 200 habitaciones hoteleras sin precedentes en el área y 70 residencias con imponentes vistas al mar y al golf.

¿Por qué invertir en el sector inmobiliario? Contáctanos +1 849 915 6090

Fuente: larepublica.co

Las razones por la cual República Dominicana sigue en constante crecimiento en el sector inmobiliario son muchas, una de las principales causas es la estabilidad política y econímica que ha mantenido el país manteniendolo en un ambiente propicio para la inversión no solo inmobiliaria. La segunda razón es el creciemiento del sector turístico la cual demanda constantemente propiedades de alquiler y de segunda residencia, principalmente en las zonas costeras de República Dominicana. La tercera razón es que el gobierno dominicano ha implementando varias políticas para atraer la inversión extranjera.

República Dominicana en el período (2010-2020) fue el país con mayor crecimiento el mercado inmobiliario en comparación a otros países de la región. Este crecimiento ha sido impulsado por una combinación de factores económicos, políticos y sociales que han hecho de la República Dominicana un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.

¿Por qué invertir en el sector inmobiliario? Contáctanos +1 849 915 6090

Punta Cana no resalta en República Dominicana solo por ser uno de los destinos turísticos más importante del país sino también que es una de las zonas donde se levantan más proyectos inmobiliarios residenciales de acuerdo a la importancia de su ubicación en la región Este de República Dominicana ya que dominicanos y extranjeros hacen visión de una inversión como segunda vivienda.

El crecimiento en Punta Cana es sorpredente en todos los ámbitos, está zona del país ya no es solo arena y playa, ahora hace gran enfasís al crecimiento inmobiliario donde ahora prevalecen viviendas familiarias que se venden como inversión alejadas de las playas y llenas de amenidades como gimnasios, piscinas, canchas deportivas y mucho más.

Si estás interesado en realizar una inversión inmobiliaria somos un aliado de inversión.

Santo Domingo, en República Dominicana, es la ciudad latinoamericana donde más aumentó el precio del alquiler de vivienda entre el período 2018-2022, según reveló una nueva investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor

El informe señala que en el 2018 la capacidad del alquiler en esta ciudad era alto porque alguien que vivía aquí tenía que gastar el 110% del salario medio mensual, pero en 2022 esta cifra aumentó a 198% de un salario medio, lo que significa un incremento del 87.9%.

“Este aumento no solo es el mayor en Latinoamérica, sino también el séptimo mayor del mundo”, precisa un extracto de la investigación.

Otras ciudades del Caribe ocupan la segunda y tercera posición con la diferencia más alta cuando se trata de alquilar: la capital de Guatemala, con un aumento del 68.9%; y la turística Cancún, en México, con un aumento del 36.6%, agrega el informe.

Brasilia y Buenos Aires son otras dos capitales latinoamericanas en el ranking como las menos asequibles para alquilar en comparación a las rentas y sus sueldos del 2018.

Fuente: Santo Domingo: la ciudad de Latinoamérica donde más ha aumentado el precio del alquiler de viviendas

El turismo y el desarrollo de proyectos turísticos o “second home” en Punta Cana ha tomado un repunte más acelerado de como estaba antes de la situación sanitaria que paralizó las economías de mundo.

De los más de 7.1 millones de turistas que  llegaron a República Dominicana en 2022, esa demarcación recibió más del 50 %. Fueron turistas enamorados de las playas cristalinas, la gastronomía y muchos han decido a quedarse a hacer vida en ese “paraíso”.

Es ahí que se dan la demanda de los grandes proyectos inmobiliarios, ideales para vivir o invertir en Punta Cana. “Invertir en bienes raíces es siempre buena idea”, es la idea que pronuncian, y en Punta Cana lo han sabido aprovechar.

En la zona turística se levantan grandes proyectos inmobiliarios, que se dividen en todos los tamaños. De lujo “luxury”, cerca de la playa, apartamentos pequeños, townhouse, villas. Y los hay en todos los precios.

Dominicanos ausentes, principales inversores en bienes raíces

La especialista en bienes raíces, Altagracia Pouriet, señala que los más de siete millones de turistas es lo que ha dinamizado el sector inmobiliario.

“Esta cantidad de visitantes ha sido el principal motor para que se dinamice el sector, ya que muchos de ellos se han enamorado de la zona y han decidido alquilar inmuebles o invertir, para construir su casa vacacional, su proyecto inmobiliario o hasta su propio hogar, trayendo a su familia del extranjero, para hacer vida aquí”, expresa Pouriet, quien es directora de la región Este de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias de República Dominicana (AEI).

Los dominicanos en el extranjero han sido los que más han dinamizado el sector inmobiliario, no solo en la zona de Punta Cana, donde el desarrollo es innegable, sino también a nivel nacional.

Fuente: Boom de proyectos inmobiliarios para invertir en Punta Cana

¿Sabías que en el año 2014 la Republica Dominicana fue nombrada como el primer destino de inversión y turismo en el Caribe y América Central?

Quien visita este paradisiaco destino queda encantando, y en los planes de los extranjeros no solo esta vacacionar, el interés en invertir en una de las propiedades inmobiliarias en Santo Domingo se hace notar.

El corazón del caribe cuenta con una ubicación geográfica que favorece la creación de nuevos negocio, sus paradisiacas playas, calor humano, clima caribeño, hacen de República Dominicana el lugar perfecto para invertir en una de los apartamentos en venta en punta cana por ejemplo. Las opciones de propiedades comerciales y residenciales son variadas, encuentras para todos los gustos, prepuestos y necesidades en general, ya sea que estés pensando en invertir en una casa o apartamento con fines de negocio a para que sea tu nuevo hogar.

El turismo, las remesas, la inversión extranjera directa, los ingresos por minería, las zonas francas y las telecomunicaciones, permitieron que Republica Dominicana se convirtiera en una de las economías de mayor expansión en la región de América Latina y el Caribe.

Si ahora mismo estas evaluando la idea de invertir en una de las propiedades inmobiliarias en la República Dominicana, quédate leyendo y conoces los beneficios que obtendrás al hacer este tipo de inversión.

¿Qué beneficios le ofrece hacer una inversión inmobiliaria en la República Dominicana?

-Tu inversión generara valor, esto te brindará estabilidad, seguridad y retorno de inversión.

-Los costos de mano de obra y mantenimiento son bajos.

-Puedes disfrutar de un clima excepcional en cualquier temporada del año.

-Ubicación geográfica estratégica ¿Qué beneficios trae esto?

El país cuenta con 12 puertos marítimos, 8 aeropuertos internacionales, autopistas interconectadas con las principales ciudades del país y una excelente red de telecomunicaciones.

-Crecimiento económico año tras año.

-Seguridad socio-política.

-Tratados de libre comercio con USA, Europa, América Central y el Caribe.

República Dominicana es un destino en la mira de muchas personas tanto para veranear como para invertir, siendo el segundo país más grande de la región del Caribe. Vamos a exponer puntos de interés en el sector inmobiliario, ya que es un mundo interesante de estudiar en un locación tan exótica y curiosa.

–Uno de los mercados con mayor crecimiento en República Dominicana (RD) es el inmobiliario. Esto se debe en gran parte a la estabilidad jurídica y potencialidades económicas. Este importante sector acapara cerca del 25 % de los créditos otorgados en el sector privado, representando el 9% del total del PIB generando alrededor de unos US$ 15 millones para el 2017.

-El sector inmobiliario en la economía dominicana ofrece múltiples opciones para distintos grupos sociales, pues las compañías constructoras aprovechan cada espacio de las grandes ciudades para levantar complejos lujosos o sencillos, de manera que el cliente tenga variedad al momento de invertir.

–La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos resalta que esta isla cuenta con todos los elementos necesarios para un sólido crecimiento en el campo de bienes raíces; el mercado inmobiliario en dominicana está muy ofertado, por lo que si se cuenta con un promotor audaz o un equipo de vanguardia en desarrollo inmobiliario se podrían lograr muchas ventas con éxito a precios competitivos.

-En 2019 se registró un auge inmobiliario por la construcción de viviendas turísticas y viviendas de bajo costo. Achacaron el dinamismo a los beneficios que otorga la Ley 189-11 para el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso en la República Dominicana. Se ha creado una cultura de inversión en la que se entiende que invertir en el sector inmobiliario para alquilar es más rentable que ahorrar en el sistema financiero.

-Los esquemas más utilizados en las zonas turísticas son los de renta de corta estadía, lo que permite buenas ganancias a los adquirentes de la propiedad. El sector inmobiliario dominicano presenta características que proyecta un marcado avance. La profesionalización de los agentes, la existencia de equipos de ventas, avances en el aspecto legal y las facilidades de compras e inversión a extranjeros, se perfeccionan como puntos de avances para el mercado de inmuebles.

-Las actividades de inmobiliaria en la República Dominicana son diferentes las de otros países en general, y esto puede tomar por sorpresa a los extranjeros. Además, los inversionistas son atraídos hasta aquí por la seguridad jurídica, la transparencia y los incentivos al sector turismo.

El mercado inmobiliario y el país es apetecible para muchos ya que el desarrollo genera valor, el valor a su vez genera plusvalía y la plusvalía trae consigo aumentos de precio.

Fuente: Grupo Jesus Barderas

l principal reto que tiene la República Dominicana este nuevo año es adaptarse a los estándares internacionales con el fin de cubrir las necesidades del cliente y proteger el patrimonio de los inversionistas. 

El sector inmobiliario debe de innovar, debe avanzar, tenemos que pasar, es un caso, de la construcción tradicional a la industrialización, es necesario que las fiduciarias sean más eficientes en sus procesos… ya es obligatorio el uso de las Proptech para agilizar, mejorar y avanzar en los servicios que ofrecemos.

Entonces ¿Cuáles son los retos del sector inmobiliario?

1. Innovar es urgente, según un informe internacional America Latina y el Caribe tiene de 10 a 15 años de atraso en comparación con países del primer mundo.

2. Un marco jurídico regulador es necesario, aunque cabe destacar que la ley de ordenamiento territorial es un gran primer paso. 

3. Diseñar proyectos sostenibles y eco-amigables, el presente y futuro de República Dominicana es el turismo es decir “la industria sin chimenea” 

4. El rescate de proyectos: veo con asombro muchos proyectos varados, y entiendo que es menester de todos que ese espacio se aproveche y que no marquemos con un hito negativo nuestro sector. 

5. Inflación y subida de los tipos de intereses: es necesario lograr la estabilidad a largo plazo, incluso controlar la subida de los precios de las propiedades. 

Realmente son muchos los retos que nos tocan, sin embargo dando un pronóstico según las afirmaciones de los diferentes economistas de nuestro país, este año será muy bueno. Entiendo que otros destinos van a ganar auge en visitas y ventas como son Samaná, Jarabacoa, Santiago incluso Barahona.

Estemos atentos a estos señalamientos y hagamos lo mejor para lograrlos, desde la posición en la que nos encontremos.

Fuente: ApartamentosRD

La estabilización en los precios de los inmuebles, el profesionalismo, la unidad, la búsqueda de nuevos mercados, la formalización, la estabilización de los precios de los materiales de construcción y de las tasas de interés, la tecnificación y seguir trabajando con actitud positiva, constituyen los principales retos 2023 del mercado inmobiliario dominicano, según opinan cuatro de sus principales líderes.

“El profesionalismo que demanda el sector cada día para trabajar con la eficiencia que merecen los clientes, vendedores y compradores, especialmente los inversionistas extranjeros, en vista del posicionamiento del país a nivel internacional”, entiende un experto.

Coloca como un reto la formalización empresarial inmobiliaria, destacando que en pleno siglo XXI ocurra esa situación y que “por eso nos ven como simples comisionistas y no como una profesión como cualquier otra”.

«Este 2023, precedido de un año marcado por la permanente subida de precios en los materiales de construcción y, consecuentemente, el aumento en el precio de las viviendas, el mercado inmobiliario tiene la necesidad de la estabilización del precio de los inmuebles, para mantener activa la dinámica de compra-venta y evitar la desaceleración del mercado», plantea experto.

Fuente: Inmobiliario.do

La diáspora dominicana sigue en expansión. A la fecha, un total de 2.5 millones de compatriotas residen en países como Estados Unidos, España, Puerto Rico, Italia y Canadá, según datos oficiales. No obstante, su lejanía no les impide hallar oportunidades de inversión en su país natal, especialmente en el sector inmobiliario.

Esta alternativa cada vez más va ganando mayor terreno entre inversores y dominicanos tanto locales como en el extranjero por su plusvalía. Este último segmento está focalizado en comprar inmuebles para generar ingresos pasivos mensuales, e incluso vivir en él en su período de jubilación.

De acuerdo a la “Guía financiera para el dominicano en el extranjero”, antes de invertir en este sector usted debe tomar en cuenta aspectos como tipo de propiedad, ubicación, documentación requerida, información confiable sobre la constructora e investigar sobre el estatus impositivo y jurídico del inmueble.

De igual forma, la guía elaborada la Oficina de Protección al Usuario de los Servicios Financieros (ProUsuario), exhorta a los interesados a buscar un contacto de confianza que pueda colaborar en el proceso, ya sea un familiar o un agente inmobiliario en República Dominicana.

Fuente: ElDinero