Blue Marlin Boulevard

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

Las propiedades en Punta Cana son muy rentables, debido a su ubicación. CAPUZ te ofrece la oportunidad de invertir en un proyecto de nueva construcción, en una de las zonas más turísticas del Caribe.

Punta Cana nos ofrece el emplazamiento perfecto, que además se ubica próximo a los principales puntos de interés de Punta Cana, incluyendo el aeropuerto, playas y zonas de ocio.

Descubre Blue Marlín Boulevard Punta Cana

Si alguna vez soñaste con una vivienda de lujo, en una de las zonas residenciales más exclusivas del Caribe, Blue Marlín Boulevard te ofrece la oportunidad de disfrutar de la costa de Punta Cana desde una perspectiva diferente.

Una de las particularidades de Punta Cana es que, a pesar de ser un destino turístico de lujo, no ha perdido la autenticidad de la zona costera tradicional. Viviendas de lujo como Blue Marlín Boulevard te ofrecen la oportunidad de disfrutar de una experiencia incomparable en un espacio natural increíble.

Las unidades de los niveles 1, 2 y 3 incluyen 1 y 2 habitaciones, el nivel 4 está compuesto por penthouse de 1 y 2 habitaciones, los cuales poseen picuzzi y terraza, además, dispone de zonas exclusivas para propietarios, entre las que destacan, la piscina, cancha multiusos y área comercial.

Cancha multiuos

1 y 2 habitaciones

Área comercial

Piscina

La Inversión Extranjera Inmobiliaria en República Dominicana.

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

Durante las dos últimas décadas, la República Dominicana (RD) se ha establecido como una de las economías de más rápido crecimiento en las Américas con una tasa de crecimiento medio del PIB real del 5,4% entre 1992 y 2014. La RD sigue siendo la economía más rápida en la región en 2014 y 2015, con un PIB que se sitúa en el 7 por ciento. El reciente crecimiento ha sido impulsado por la construcción, la industria manufacturera y el turismo. Para el año 2016 se prevé un crecimiento del 7.3% PIB.

En relación a la Inversión Extranjera Directa (IED), la República Dominicana se ha convertido en el centro regional para la atracción de IED. La inversión captada en la República Dominicana durante 2015 representó un 37 por ciento del total de la inversión extranjera recibida en el Caribe, consolidándose como el mayor receptor de IED en Centroamérica y el Caribe.

A este clima de negocios favorable a la inversión ha jugado un rol fundamental un sistema legal que ofrece las siguientes ventajas: trato igualitario a los nacionales para los inversionistas extranjeros, repatriación del 100 por ciento de los beneficios, libre convertibilidad de fondos, libre acceso a la moneda internacional a través de los bancos locales y del Banco Central y procedimiento de registro rápido y simple.

El sector inmobiliario no es la excepción y los inversionistas extranjeros reciben el mismo tratamiento que los nacionales, pudiendo adquirir inmuebles en todo el territorio nacional, incluso en las zonas turísticas y la franja marítima. La única excepción es la zona fronteriza, en la cual la constitución restringe la adquisición inmobiliaria por parte de extranjeros.

Para adquirir inmuebles en República Dominicana los extranjeros no requieren residencia o un socio local. La compra puede realizarse a través de una persona física o de una empresa local u offshore.

Una vez completada la operación de compra, el ciudadano extranjero adquiere la plena y absoluta propiedad del inmueble, con los mismos derechos de uso y disposición que los ciudadanos dominicanos.

Adicionalmente, ley 171-07 sobre incentivos a pensionados y rentistas de fuentes extranjeras, le permite a los inversionistas inmobiliarios adquirir permiso de residencia en 45 días.

Sumado a esto, el sector inmobiliario ha sido fomentado en gran medida a través de una serie de iniciativas gubernamentales tendentes a promocionar el turismo a nivel internacional y a conceder significativos incentivos fiscales a los inversionistas del sector mediante la Ley No. 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico. La misma tiene como objetivo fundamental el desarrollo de manera racional y sostenida de la industria turística en determinadas demarcaciones de la nación, a través de múltiples y atractivas oportunidades fiscales para inversionistas que deseen incursionar en el sector. Entre estas facilidades se destacan una excepción fiscal por 10 años del 100% del impuestos sobre la renta, el impuestos a la ganancia de capital, impuesto de constitución de sociedades y aumento de capital, impuesto a la transferencia inmobiliaria y a la propiedad inmobiliaria. De igual modo la indicada ley exonera el 100% de los impuesto aduanales o de importación de los bienes, muebles, equipos y materiales que sean necesarios para la construcción y puesta en operación de las facilidades inmobiliarias de que se trata.

Fuente: Mesaalex

República Dominicana sigue puntera la inversión foránea

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

República Dominicana sigue siendo una nación puntera no solo en términos de crecimiento económico a escala regional, sino que continúa consolidando el interés de nuevas inversiones extranjeras en sectores de gran dinamismo en las actividades de turismo, la minería, la energía convencional y no renovable, infraestructuras de transporte, zona franca, sector financiero, inmobiliaria y comercio.

    En los últimos diez años (2012-2022) el promedio del flujo de Inversión Extranjera Directa (IED) en República Dominicana supera los US$2,675.9 millones.

    En 2021, el capital foráneo invertido en el territorio nacional pasó de US$3,102.10 millones. Este comportamiento muestra el interés de los inversionistas por la estabilidad política, social y económica, además del tipo de cambio y los indicadores de facilidad para hacer negocios y las reducciones de la burocracia y tramitología en el comercio exterior. En enero-marzo 2022 la IED alcanzó US$1,028 millones, según datos de ProDominicana.

   Esas ventajas han sido el punto focal para que un país como República Dominicana, junto a su ubicación geográfica que lo coloca cerca de la costa estadounidense, se mantenga como uno de los mayores receptores de la IED de todos sus pares miembros del tratado de libre comercio firmado con Estados Unidos y Centroamérica (DR-Cafta), como son Costa Rica, El Salvador, Nicaragua, Honduras y Guatemala.

    Entre 2016 y 2017, República Dominicana fue el mayor receptor de inversiones foráneas de los miembros del DR-Cafta en la región centroamericana y el segundo de América Latina y el Caribe, solo superado por Panamá.

   Indicadores que observan los inversionistas están muy relacionados a la paz social, el manejo de deuda, crecimiento y competitividad, entre otros. De acuerdo a Datosmacro.com, el índice de Paz Social Global de República Dominicana mejoró en 2021 con respecto al año anterior, al subir 1.99 puntos y ubicarse en el ranking 81 de 163 países del mundo, con respecto a 2020. República Dominicana también ha descollado en la región por su rápida recuperación, a pesar de la alta volatilidad mundial, especialmente con los precios de los alimentos y los “commodities” como el petróleo y sus derivados, dada su alta dependencia en su estructura productiva. Como foco principal el Banco Central de República Dominicana indica al turismo en la recuperación del crecimiento económico y organismos internacionales han valorado las políticas de protección social, que abarcan programas de expansión monetaria y los logros alcanzados con la vacunación contra la pandemia del Covid-19 y los protocolos sanitarios aplicados.

   El Informe sobre las inversiones en el mundo, publicado este año por la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (Unctad) revela que en 2021 la inversión extranjera directa se recuperó a niveles previo a la pandemia, “alcanzando US$1.6 billones, equivalentes a un 64 % más que el nivel excepcionalmente bajo de 2020”. En el caso de América Latina y el Caribe, dice la Unctad, la IED aumentó un 56 %, hasta US$134,000 millones, reflejando repunte en la mayoría de países y baja en muy pocas economías de esta región.

Fuente: Listin Diario

“Sector inmobiliario de RD está en su mejor momento”, afirma asesor.

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

Para el asesor inmobiliario Hayrold Jiménez, mejor conocido como “El Broker de los Famosos”, este sector se encuentra en su mejor momento en República Dominicana.

“El sector inmobiliario en República Dominicana está en su mejor momento. Si vemos la cantidad de personas que están comprando y los proyectos que se están construyendo ahí está el mejor indicativo”, dijo Jiménez en el espacio HOY TV.

El especialista en temas inmobiliarios, agregó que ciertamente en los últimos años producto de las situaciones internaciones, el aumento en los materiales de construcción ha provocado un incremento en el precio de los inmuebles pero el empuje no se ha detenido.

“Sin embargo, no podemos negar que los costos en el sector inmobiliario han subido de precio de manera desproporcional. Un apartamento que antes te costaba 100 mil dólares ahora te cuesta 130 mil dólares. Ese aumento es producto de los materiales de construcción. El aumento no ha detenido el alto empuje que está teniendo el sector inmobiliario en nuestro país”.

Aseguró que la mayor cantidad de compradores son los dominicanos residentes en el exterior.

Un 80% de las propiedades que se están vendiendo ha sido a los dominicanos que viven en el exterior. Después de la pandemia, el dominicano se hizo una nueva idea de la vida y esa vida viene acompañada de una inversión”, puntualizó.

Asimismo, señaló que, “las ferias son los mejores indicativos de lo bueno que está el sector inmobiliario ya que al final de las ferias cuando anuncian los números que se vendieron son exorbitantes”.

Referencia: “Sector inmobiliario de RD está en su mejor momento”, afirma asesor.

Aumentan ventas de viviendas de veraneo en Dominicana: ¿a qué se debe el repunte?

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

El sector inmobiliario en República Dominicana es uno de los sectores de mayor crecimiento e impulso económico. En 2021, experimentó un repunte en las ventas de propiedades, tanto en planos como en construcción, de forma especial, las obras turísticas y residenciales.

Diversidad de mercado, confianza de los inversionistas y promoción turística, son algunas de las claves que han convertido el sector inmobiliario dominicano en un atractivo mercado.

A enero de 2022 las recaudaciones de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) registran un incremento interanual de 56,9% , unos RD$294,0 millones más por concepto de operaciones inmobiliarias, en relación con igual fecha del 2021.

La DGII pasó de recaudar RD$516,3 millones en 2021 a RD$810,2 millones en 2022.

“En cuanto a la cantidad de operaciones inmobiliarias de enero 2022, incluyendo tanto transferencias como hipotecas, se percibe un incremento de 41,4%, representando esto 1.853 operaciones más que el mismo periodo del año anterior”, indica el informe de la DGII.

Las recaudaciones superan a las del 2019, previo a la pandemia, las que se ubican en RD$469,2 millones.

La expresidenta de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) y asesora de la junta directiva, Claudia Castillo, dijo a Bloomberg Línea que el sector inmobiliario actualmente está muy activo y en desarrollo ascendente.

Explicó que las compañías constructoras, tienden a edificar complejos de todo tipo: lujosos o sencillos, de manera que el cliente tenga variedad al momento de escoger.

“Los proyectos para renta con Airbnb han crecido notablemente en el interés del cliente. Así como la venta de apartamentos y villas en zonas como Punta Cana y Bavaro”, agregó.

Castillo, quién también es CEO de Top Inmobiliario, destacó que las viviendas turísticas han repuntado luego de la pandemia. “Muchas personas locales y extranjeras han incorporado una segunda vivienda para su uso y disfrute o para inversión y buena rentabilidad. Se han triplicado los desarrollos y zonas que estaban más inactivas años anteriores como Cap Cana cuentan actualmente con una amplia cartera de proyectos”.

En tanto, el asesor inmobiliario y especialista en propiedades de lujo y turísticas, Hayrold Jimenez, resaltó que el mercado inmobiliario del país caribeño se encuentra en un excelente momento. Así lo muestra la gran cantidad de proyectos en construcción y el volumen de ventas.

Comentó a Bloomberg Línea que las promociones que hace el Gobierno dominicano a través del Ministerio de Turismo, permiten que mayor número de extranjeros se interesen en las ofertas que tiene el mercado de bienes raíces dominicano.

Puntualizó que existen dos públicos para las residencias de veraneo, los que buscan una residencia ecoturísticas, caracterizadas por tener: montañas, árboles, temperaturas agradables, ríos, cuevas, entre otras cualidades y los que buscan viviendas de playa: cocoteros, mar, arena y brisa costera.

Destacó que las zonas de Punta Cana, en la provincia La Altagracias; Las Terrenas, en Samaná; Juan Dolio, en San Pedro de Macorís y Jarabacoa, en La Vega, son las localidades más demandadas por sus características montañosas y costeras.

Creación del consejo consultivo del registro inmobiliario

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Con el propósito del fortalecimiento institucional a través de la identificación de oportunidades de mejora, el Consejo Directivo del Registro Inmobiliario se reunió con los actores principales del Registro Inmobiliario y con representantes de diferentes sectores de la sociedad para conocer la propuesta de creación de un consejo consultivo. Esto ocurrió a finales del primer trimestre del año 2021.

El Consejo Consultivo funcionará independiente del Registro Inmobiliario, al cual apoyará en la implementación de políticas públicas y planes de mejora continua de los servicios que brinda.

El diseño de planes de acción conjunta y colaboración intersectorial también forman parte de la finalidad de
esta iniciativa que está alineada con el eje 1 del Plan Estratégico del Registro Inmobiliario: “Institución, Accesible y Vinculada con el Entorno”, orientado a la prestación de un servicio accesible y de alta calidad para los usuarios del sistema.

Se planteó durante la junta que el consejo estaría compuesto por un comité ejecutivo, grupos de trabajo y una comisión organizadora con carácter transitorio, y conformado por representantes de los sectores empresarial, de la construcción, financiero, colegios profesionales vinculados al registro, gobierno central, organizaciones de la sociedad civil y el sector académico.

En el encuentro, celebrado en el Salón Multiusos del Registro Inmobiliario, el administrador general, Jhonattan
Toribio, presentó a personalidades de diversos sectores los logros obtenidos durante el estado de emergencia y las acciones en curso para atender las diferentes problemáticas que aquejan al RI, tales como: mejorar la calidad del servicio y el acceso para los usuarios; fortalecer la coordinación, colaboración y cooperación del Registro Inmobiliario con los distintos sectores de la sociedad dominicana; desarrollar productos, servicios innovadores, y la capacidad del talento humano.

Además, la institución tiene como meta seguir trabajando y asegurar su sostenibilidad; fortalecer la seguridad
jurídica del sector; fomentar una cultura basada en la ética y fortalecer los mecanismos institucionales para
la rendición de cuentas. El Registro Inmobiliario tiene la visión de convertirse en una institución modelo,
innovadora, ágil y transparente que impulsa el sector inmobiliario de la República Dominicana.

REPRESENTACIONES DE DIFERENTES SECTORES

Diferentes personalidades se dieron cita al encuentro; por ejemplo, por el Poder Judicial, en la reunión participó
el magistrado Manuel Alexis Read, juez presidente de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia; el consejero Etanislao Rodríguez; Ricardo Noboa, director nacional de Registro de Títulos; Ridomil Rojas, director nacional de Mensuras Catastrales; Javier Cabreja, coordinador general de Comunicaciones y Asuntos Públicos; y Rosaura Quiñones, directora de Análisis y Políticas Públicas.

En representación de los diferentes sectores participaron Jaime González, viceministro de Desarrollo Accesible y Vinculada con el Entorno”, orientado a la prestación de un servicio accesible y de alta calidad para los usuarios del sistema. Se planteó durante la junta que el consejo estaría compuesto por un comité ejecutivo, grupos de trabajo
y una comisión organizadora con carácter transitorio, y conformado por representantes de los sectores empresarial, de la construcción, financiero, colegios profesionales vinculados al registro, gobierno central, organizaciones de la sociedad civil y el sector académico. En el encuentro, celebrado en el Salón Multiusos del Registro Inmobiliario, el administrador general, Jhonattan Toribio, presentó a personalidades de diversos sectores los logros obtenidos durante el estado de emergencia y las acciones en curso para atender las diferentes problemáticas que aquejan al RI, tales como: mejorar la calidad del servicio y el acceso para los usuarios; fortalecer la coordinación, colaboración y cooperación del Registro Inmobiliario con los distintos sectores de la sociedad dominicana; desarrollar productos, servicios innovadores, y la capacidad del talento humano. La formación de ese órgano tiene como propósito el fortalecimiento institucional del Registro Inmobiliario a través de la identificación de oportunidades de mejora, el    diseño de planes de acción con junta y colaboración intersectorial.

Social del Ministerio de la Presidencia (MINPRE); César Dargam, vicepresidente ejecutivo del Consejo Nacional
de la Empresa Privada; Julio Beras, presidente de la Asociación Dominicana de Hacendados y Agricultores
(ADHA), Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas
(ACOPROVI); y José Quiroz, de la Cámara Americana de Comercio (AMCHAM).

Además de Jorge Subero Medina, presidente de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas (ADETI); Landy Colón, de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI); Laura Sánchez, presidenta del Colegio de Notarios; Francisco Marte, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores; Amalia Santiago, presidenta de la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM), entre otros invitados.

REGISTRO INMOBILIARIO

El Registro Inmobiliario presentó los logros y avances en el año 2021, dentro de los cuales se resaltan la capacitación del personal, el lanzamiento de nuevos servicios para facilitar la debida diligencia del trámite inmobiliario, la simplificación de requisitos, el fortalecimiento y mejora de la calidad de los servicios, tiempo de respuesta y agilización de procesos. Además, se puso a disposición de los usuarios una nueva oficina virtual para los trámites de Registro de Títulos, la habilitación del pago electrónico para los trámites registrales a través de la oficina virtual y de la aplicación RIMóvil.

Además la emisión de las nuevas guías de requisitos que procuran la estandarización, simplificación de los procesos y la expansión del depósito remotonacional para los trámites de Mensuras Catastrales.

Fuente Construmedia

Blau Residences

Desarrollos inmobiliarios en Punta Cana

El proyecto Blau Residences es un nuevo concepto de viviendas de lujo en Los Corales, una de las zonas  más bellas en Punta Cana. El proyecto incluye la construcción de townhouses de lujo en espacios privilegiados de la costa, con la posibilidad de invertir en una de las promociones más rentables del Caribe.

Descubre Blau Residences en Los Corales

Los townhouses de lujo suponen la posibilidad de invertir en viviendas de alto nivel, ubicadas en una de las mejores zonas de Punta Cana. Este tipo de proyecto supone la posibilidad de vivir en una residencia privada, muy cerca de la playa de Los Corales, consideradas las mejores playas del mundo. A la posibilidad de residir en un entorno privilegiado, se suma el retorno potencial de la inversión. Si buscas una alternativa a las propiedades tradicionales del Caribe, con la posibilidad de disponer de una propiedad con acabados de lujo y una excelente ubicación, Blau Residences te garantiza el mejor entorno para residir en Punta Cana.

El lujo en una vivienda como Blau Residences lo aporta tanto el entorno como los servicios con los que cuenta el proyecto. Entre los espacios que incluye Blau Residences cabe destacar los siguientes:

15 minutos del aeropuesto Internacional de Punta Cana

10 minutos de la playa

2 0 3 habitaciones

Piscina

Jacuzzi

Doble parqueo techado

INTERIORES