La inversión inmobiliaria se considera una de las más seguras a lo largo del tiempo en todo el mundo por varias razones fundamentales, y en Capuz Desarrollos inmobiliarios te las explicamos a continuación:

1. Tangibilidad del Activo: Las propiedades inmobiliarias son activos tangibles, lo que significa que tienen un valor intrínseco y físico. A diferencia de las inversiones en acciones o bonos, que son más abstractas, una propiedad es algo que puedes ver y tocar, y su valor no puede desaparecer de la noche a la mañana.
2. Apreciación del Valor: Históricamente, el valor de las propiedades tiende a aumentar con el tiempo. Aunque puede haber fluctuaciones a corto plazo debido a cambios económicos o del mercado, a largo plazo, los bienes raíces suelen apreciarse, especialmente en áreas con crecimiento económico y desarrollo.
3. Ingreso Pasivo: Las propiedades inmobiliarias pueden generar ingresos pasivos a través del alquiler. Esto proporciona un flujo constante de ingresos que puede ser especialmente atractivo para los inversores que buscan estabilidad y rendimientos regulares.
4. Hedge contra la Inflación: Los bienes raíces suelen actuar como un refugio contra la inflación. A medida que los precios suben, los ingresos por alquileres y el valor de la propiedad también tienden a aumentar, lo que protege el poder adquisitivo del inversor.
5. Diversificación: La inversión en bienes raíces añade diversificación a una cartera de inversión. Los bienes raíces no están directamente correlacionados con los mercados de acciones y bonos, lo que puede ayudar a mitigar el riesgo y equilibrar las pérdidas en otras áreas.
6. Control Directo: A diferencia de otras inversiones, los bienes raíces permiten a los inversores tener un mayor control sobre su inversión. Puedes mejorar, remodelar y gestionar la propiedad de manera que aumente su valor y rentabilidad.
7. Utilidad Personal: Además de su valor de inversión, las propiedades inmobiliarias pueden ofrecer utilidad personal. Puedes vivir en ellas, usarlas como casas de vacaciones o incluso como lugares de trabajo, lo que añade un valor adicional más allá del meramente financiero.
8. Incentivos Fiscales: En muchos países, existen incentivos fiscales para los inversores inmobiliarios, como deducciones de impuestos por intereses hipotecarios, depreciación de propiedades y otros gastos relacionados con la inversión.
9. Estabilidad del Mercado: Aunque hay ciclos económicos que afectan el mercado inmobiliario, este tiende a ser menos volátil que los mercados de valores. La demanda de vivienda y espacio comercial suele mantenerse relativamente estable, independientemente de las condiciones económicas.

La inversión inmobiliaria se considera segura debido a la tangibilidad y apreciación del valor de las propiedades, la generación de ingresos pasivos, la protección contra la inflación, la diversificación, el control directo del inversor, la utilidad personal y los incentivos fiscales. Estos factores combinados hacen que los bienes raíces sean una opción de inversión atractiva y confiable a largo plazo.

República Dominicana es un destino que genera mucho interés tanto por sus impresionantes playas como por su próspero mercado inmobiliario.

República Dominicana es famosa por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas, que atraen a turistas de todo el mundo en busca de descanso y recreación. Lugares como Punta Cana, Puerto Plata y La Romana son reconocidos internacionalmente por sus costas idílicas y actividades acuáticas.

El clima cálido y tropical de República Dominicana es otro factor que contribuye a su atractivo como destino turístico y residencial. Con temperaturas agradables durante todo el año, es un lugar ideal para disfrutar del sol y el mar en cualquier temporada.

Se han realizado importantes inversiones en la infraestructura turística del país, incluyendo aeropuertos modernos, carreteras bien mantenidas y una amplia gama de servicios turísticos. Esto ha facilitado el acceso a las playas y ha mejorado la experiencia de los visitantes.

República Dominicana ha mantenido una relativa estabilidad política y económica en comparación con otros países de la región, lo que genera confianza entre los inversores extranjeros. Esta estabilidad proporciona un entorno propicio para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y turísticos.

El gobierno dominicano ha implementado una serie de incentivos para fomentar la inversión extranjera en el país, incluyendo exenciones fiscales y facilidades para la adquisición de propiedades. Esto ha atraído a inversores de todo el mundo interesados en el mercado inmobiliario dominicano.

Estos factores combinados hacen de este país un destino atractivo tanto para turistas como para inversores inmobiliarios.

Punta Cana, un destino paradisíaco en la República Dominicana, no solo es conocido por sus impresionantes playas de arena blanca y aguas turquesas, sino también por su creciente mercado inmobiliario. En este sentido, Capuz Desarrollos Inmobiliarios se destaca como una de las principales opciones para aquellos que buscan invertir en esta próspera región. En este blog, exploraremos los beneficios de invertir en Punta Cana con Capuz y por qué esta compañía ofrece algunas de las mejores oportunidades de inversión en la zona.

1. Estabilidad y Crecimiento del Mercado:
   Punta Cana ha experimentado un crecimiento constante en su mercado inmobiliario en los últimos años, respaldado por un aumento en el turismo y la demanda de propiedades vacacionales. La estabilidad económica y política del país, junto con el atractivo natural de la región, hacen de Punta Cana un destino atractivo para los inversores.
2. Experiencia y Trayectoria de Capuz Desarrollos Inmobiliarios:
   Capuz Desarrollos Inmobiliarios cuenta con una sólida trayectoria y experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de calidad en Punta Cana. Con un enfoque en la innovación, la sostenibilidad y el diseño de vanguardia, la compañía se ha ganado la confianza de inversores y compradores por igual.
3. Diversidad de Opciones de Inversión:
   Desde lujosas villas frente al mar hasta condominios de lujo y complejos residenciales, Capuz ofrece una amplia gama de opciones de inversión para adaptarse a diferentes presupuestos y preferencias. Ya sea que estés buscando una propiedad para vacacionar, rentar o como inversión a largo plazo, Capuz tiene opciones para todos los perfiles de inversores.
4. Potencial de Rentabilidad:
   Invertir en propiedades en Punta Cana con Capuz ofrece un considerable potencial de rentabilidad. Con el continuo aumento del turismo y la demanda de alquileres vacacionales, los inversores pueden beneficiarse de altos rendimientos tanto en alquileres a corto como a largo plazo.
5. Servicio Integral al Cliente:
   Capuz Desarrollos Inmobiliarios se distingue por su enfoque en brindar un servicio integral al cliente, desde la adquisición de la propiedad hasta la gestión de alquileres y mantenimiento. Los inversores pueden tener la tranquilidad de que su inversión está en buenas manos, con un equipo dedicado a garantizar el éxito de cada proyecto.

Invertir en Punta Cana con Capuz Desarrollos Inmobiliarios ofrece una combinación única de estabilidad, experiencia, diversidad de opciones y potencial de rentabilidad. Si estás considerando invertir en bienes raíces en esta vibrante región del Caribe, Capuz es sin duda una de las mejores opciones para aprovechar las oportunidades de inversión que ofrece Punta Cana.

En el 2023 República Dominiana sobrepasó la cifra de los 10 millones de visitantes, está cifra representa a que un gran porcentaje de esos visitantes extranjeros son personas de interés inversionista en República Dominicana y de acuerdo con las últimas estadísticas un gran porcentaje del mismo demanda los proyectos inmobiliarios.

Pese a la situación global, República Dominiana cerró el 2023 con muy buenas cifras ya que el crecimiento económico es de más del 2% y tiene una proyección de un aumento en la economía de 5% según datos arrojados por el Banco Central.

Las tendendias para este 2024.

Auge de los apartamentos

Una de las tendencias que está de moda es la construcción de apartamentos, según estadísticas y el comportamiento del 2022, 2023 así mismo se seguirá reflejando en el 2024, será un año de mucho más crecimiento en la construcción de apartamentos. Existe un reporte de que las inversiones del sector construcción en el 2022 estaban enfocadas en la construcción de edificios de apartamentos bajo un porcenta del 72%. 

Auge de viviendas para rentas cortas

A mediados del año 2023 se pudo determinar que el 21% de los turistas que visitan la República Dominicana se hospeda en hoteles, es decir, que la preferencia de estos se basa en rentas cortas en plataformas como Airbnb.

Es por ello que muchas de las construcciones que se realizan en este momento sus dueños aspiran a rentas de cortos tiempos lo cual es una inversión segura a largo plazo.

República Dominicana es un país con una diversidad impresionante lo cual la hace atractiva para los extranjeros y nacionales para la inversión sobre todo en el sector inmobiliario.

Luego de un cierre de año favorable en materia inmobiliaria, República Dominicana inicia el 2022 con optimismo porque los buenos vientos que se reportaron de enero a mayo del 2021 se proyecten para este año con similar o mejor rendimiento. Datos de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) reportan, para este periodo, un incremento probable de 31,2 %.

El incremento en el crédito al sector del desarrollo inmobiliario, por parte de una de las entidades bancarias dominicanas más importantes del país, y el rendimiento favorable de esta economía centroamericana debido, entre otras razones, al impulso de los proyectos de construcción, ponen nuevamente de relieve al sector. 

De acuerdo con el Banco Central de República Dominicana en su último reporte de 2021, el desempeño de la actividad de la construcción al cierre del año 2021 ‘estuvo asociado al impulso de la inversión privada para el desarrollo de importantes proyectos inmobiliarios de unidades residenciales, la ampliación de la capacidad turística instalada, así como la ejecución con capital público de iniciativas para la reconstrucción y mantenimiento de las vías de comunicación terrestre y mejoramiento urbano’.

Los atractivos turísticos de República Dominicana van desde Punta Cana, pasando por Santo Domingo, hasta la Laguna de Oviedo, destinos que han convertido al país en un atractivo de inversiones en el sector inmobiliario.

Y es que es, según datos del Banco Mundial, es uno de los países de más rápido crecimiento en América Latina y El Caribe. En 2022, su PIB creció 4,9% y quedó en US$113.641 millones y uno de los sectores que más repuntaron fue el de hoteles, bares y restaurantes, que presentó un incremento de 24%.

Según la Comisión Económica para América Latina, Cepal, es entre 10% y 20% más económico invertir en proyectos inmobiliarios en este país en comparación con el resto de la región.

Un informe de Forbes en que se consultó a la empresa Oferta Inmobiliaria indica que en las zonas turísticas se están construyendo con mayor frecuencia apartamentos de una y dos habitaciones estilo condohotel.

Además, con la finalidad de atraer inversión extranjera el Gobierno dominicano implementó incentivos respaldados por la la Ley No. 16-95 y la ley 158-01 que incluyen incentivos de exenciones de impuestos y tasas reducidas para compradores. Uno de estos casos es St Regis Cap Cana, parte de la cadena de Marriott International.

La apuesta de inversión de estos hoteles ha permitido construir con 200 habitaciones hoteleras sin precedentes en el área y 70 residencias con imponentes vistas al mar y al golf.

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Fuente: larepublica.co

Las razones por la cual República Dominicana sigue en constante crecimiento en el sector inmobiliario son muchas, una de las principales causas es la estabilidad política y econímica que ha mantenido el país manteniendolo en un ambiente propicio para la inversión no solo inmobiliaria. La segunda razón es el creciemiento del sector turístico la cual demanda constantemente propiedades de alquiler y de segunda residencia, principalmente en las zonas costeras de República Dominicana. La tercera razón es que el gobierno dominicano ha implementando varias políticas para atraer la inversión extranjera.

República Dominicana en el período (2010-2020) fue el país con mayor crecimiento el mercado inmobiliario en comparación a otros países de la región. Este crecimiento ha sido impulsado por una combinación de factores económicos, políticos y sociales que han hecho de la República Dominicana un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.

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Punta Cana no resalta en República Dominicana solo por ser uno de los destinos turísticos más importante del país sino también que es una de las zonas donde se levantan más proyectos inmobiliarios residenciales de acuerdo a la importancia de su ubicación en la región Este de República Dominicana ya que dominicanos y extranjeros hacen visión de una inversión como segunda vivienda.

El crecimiento en Punta Cana es sorpredente en todos los ámbitos, está zona del país ya no es solo arena y playa, ahora hace gran enfasís al crecimiento inmobiliario donde ahora prevalecen viviendas familiarias que se venden como inversión alejadas de las playas y llenas de amenidades como gimnasios, piscinas, canchas deportivas y mucho más.

Si estás interesado en realizar una inversión inmobiliaria somos un aliado de inversión.

Santo Domingo, en República Dominicana, es la ciudad latinoamericana donde más aumentó el precio del alquiler de vivienda entre el período 2018-2022, según reveló una nueva investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor

El informe señala que en el 2018 la capacidad del alquiler en esta ciudad era alto porque alguien que vivía aquí tenía que gastar el 110% del salario medio mensual, pero en 2022 esta cifra aumentó a 198% de un salario medio, lo que significa un incremento del 87.9%.

“Este aumento no solo es el mayor en Latinoamérica, sino también el séptimo mayor del mundo”, precisa un extracto de la investigación.

Otras ciudades del Caribe ocupan la segunda y tercera posición con la diferencia más alta cuando se trata de alquilar: la capital de Guatemala, con un aumento del 68.9%; y la turística Cancún, en México, con un aumento del 36.6%, agrega el informe.

Brasilia y Buenos Aires son otras dos capitales latinoamericanas en el ranking como las menos asequibles para alquilar en comparación a las rentas y sus sueldos del 2018.

Fuente: Santo Domingo: la ciudad de Latinoamérica donde más ha aumentado el precio del alquiler de viviendas