Durante las dos últimas décadas, la República Dominicana (RD) se ha establecido como una de las economías de más rápido crecimiento en las Américas con una tasa de crecimiento medio del PIB real del 5,4% entre 1992 y 2014. La RD sigue siendo la economía más rápida en la región en 2014 y 2015, con un PIB que se sitúa en el 7 por ciento. El reciente crecimiento ha sido impulsado por la construcción, la industria manufacturera y el turismo. Para el año 2016 se prevé un crecimiento del 7.3% PIB.

En relación a la Inversión Extranjera Directa (IED), la República Dominicana se ha convertido en el centro regional para la atracción de IED. La inversión captada en la República Dominicana durante 2015 representó un 37 por ciento del total de la inversión extranjera recibida en el Caribe, consolidándose como el mayor receptor de IED en Centroamérica y el Caribe.

A este clima de negocios favorable a la inversión ha jugado un rol fundamental un sistema legal que ofrece las siguientes ventajas: trato igualitario a los nacionales para los inversionistas extranjeros, repatriación del 100 por ciento de los beneficios, libre convertibilidad de fondos, libre acceso a la moneda internacional a través de los bancos locales y del Banco Central y procedimiento de registro rápido y simple.

El sector inmobiliario no es la excepción y los inversionistas extranjeros reciben el mismo tratamiento que los nacionales, pudiendo adquirir inmuebles en todo el territorio nacional, incluso en las zonas turísticas y la franja marítima. La única excepción es la zona fronteriza, en la cual la constitución restringe la adquisición inmobiliaria por parte de extranjeros.

Para adquirir inmuebles en República Dominicana los extranjeros no requieren residencia o un socio local. La compra puede realizarse a través de una persona física o de una empresa local u offshore.

Una vez completada la operación de compra, el ciudadano extranjero adquiere la plena y absoluta propiedad del inmueble, con los mismos derechos de uso y disposición que los ciudadanos dominicanos.

Adicionalmente, ley 171-07 sobre incentivos a pensionados y rentistas de fuentes extranjeras, le permite a los inversionistas inmobiliarios adquirir permiso de residencia en 45 días.

Sumado a esto, el sector inmobiliario ha sido fomentado en gran medida a través de una serie de iniciativas gubernamentales tendentes a promocionar el turismo a nivel internacional y a conceder significativos incentivos fiscales a los inversionistas del sector mediante la Ley No. 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico. La misma tiene como objetivo fundamental el desarrollo de manera racional y sostenida de la industria turística en determinadas demarcaciones de la nación, a través de múltiples y atractivas oportunidades fiscales para inversionistas que deseen incursionar en el sector. Entre estas facilidades se destacan una excepción fiscal por 10 años del 100% del impuestos sobre la renta, el impuestos a la ganancia de capital, impuesto de constitución de sociedades y aumento de capital, impuesto a la transferencia inmobiliaria y a la propiedad inmobiliaria. De igual modo la indicada ley exonera el 100% de los impuesto aduanales o de importación de los bienes, muebles, equipos y materiales que sean necesarios para la construcción y puesta en operación de las facilidades inmobiliarias de que se trata.

Fuente: Mesaalex

República Dominicana sigue siendo una nación puntera no solo en términos de crecimiento económico a escala regional, sino que continúa consolidando el interés de nuevas inversiones extranjeras en sectores de gran dinamismo en las actividades de turismo, la minería, la energía convencional y no renovable, infraestructuras de transporte, zona franca, sector financiero, inmobiliaria y comercio.

    En los últimos diez años (2012-2022) el promedio del flujo de Inversión Extranjera Directa (IED) en República Dominicana supera los US$2,675.9 millones.

    En 2021, el capital foráneo invertido en el territorio nacional pasó de US$3,102.10 millones. Este comportamiento muestra el interés de los inversionistas por la estabilidad política, social y económica, además del tipo de cambio y los indicadores de facilidad para hacer negocios y las reducciones de la burocracia y tramitología en el comercio exterior. En enero-marzo 2022 la IED alcanzó US$1,028 millones, según datos de ProDominicana.

   Esas ventajas han sido el punto focal para que un país como República Dominicana, junto a su ubicación geográfica que lo coloca cerca de la costa estadounidense, se mantenga como uno de los mayores receptores de la IED de todos sus pares miembros del tratado de libre comercio firmado con Estados Unidos y Centroamérica (DR-Cafta), como son Costa Rica, El Salvador, Nicaragua, Honduras y Guatemala.

    Entre 2016 y 2017, República Dominicana fue el mayor receptor de inversiones foráneas de los miembros del DR-Cafta en la región centroamericana y el segundo de América Latina y el Caribe, solo superado por Panamá.

   Indicadores que observan los inversionistas están muy relacionados a la paz social, el manejo de deuda, crecimiento y competitividad, entre otros. De acuerdo a Datosmacro.com, el índice de Paz Social Global de República Dominicana mejoró en 2021 con respecto al año anterior, al subir 1.99 puntos y ubicarse en el ranking 81 de 163 países del mundo, con respecto a 2020. República Dominicana también ha descollado en la región por su rápida recuperación, a pesar de la alta volatilidad mundial, especialmente con los precios de los alimentos y los “commodities” como el petróleo y sus derivados, dada su alta dependencia en su estructura productiva. Como foco principal el Banco Central de República Dominicana indica al turismo en la recuperación del crecimiento económico y organismos internacionales han valorado las políticas de protección social, que abarcan programas de expansión monetaria y los logros alcanzados con la vacunación contra la pandemia del Covid-19 y los protocolos sanitarios aplicados.

   El Informe sobre las inversiones en el mundo, publicado este año por la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (Unctad) revela que en 2021 la inversión extranjera directa se recuperó a niveles previo a la pandemia, “alcanzando US$1.6 billones, equivalentes a un 64 % más que el nivel excepcionalmente bajo de 2020”. En el caso de América Latina y el Caribe, dice la Unctad, la IED aumentó un 56 %, hasta US$134,000 millones, reflejando repunte en la mayoría de países y baja en muy pocas economías de esta región.

Fuente: Listin Diario